Prisvurdering · 7160 Tørring

Vibevej 37

Villa · 159 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 794 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2021. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.154 kr/m².1.606.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 9.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.837.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,12 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.837.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
2021Ombygning
2012jun.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 17 7160 Tørring	134 m²	205 m	15-03-2026	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	44 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vibevej 20 7160 Tørring	108 m²	169 m	20-05-2025	965.000 kr.	8.935 kr./m²
Aalevej 31 7160 Tørring	157 m²	178 m	02-04-2024	1.685.000 kr.	10.732 kr./m²
Overbygård 49 7160 Tørring	149 m²	109 m	05-08-2025	1.350.000 kr.	9.060 kr./m²
Kirkevej 7 7160 Tørring	164 m²	519 m	11-08-2024	1.375.000 kr.	8.384 kr./m²
Aalevej 33 7160 Tørring	145 m²	161 m	06-01-2025	1.545.000 kr.	10.655 kr./m²
Spurvevej 44 7160 Tørring	147 m²	301 m	07-11-2023	2.135.000 kr.	14.524 kr./m²
Spurvevej 12 7160 Tørring	149 m²	407 m	22-04-2025	1.960.000 kr.	13.154 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	764 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu