Prisvurdering · 7160 Tørring

Solfang 28

Villa · 231 m² · bygget 1931

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 1.181 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 214 m²
Grundareal: 1181 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.732 kr/m².2.151.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolfang gns: 12.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7160-snit 11.070 kr/m²+12,90 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering2.384.683 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.950.000 kr / Estimat: 2.524.239 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,16 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.384.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2005Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinget 2 7160 Tørring	223 m²	300 m	10-11-2025	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	378 m	09-06-2026	1.675.000 kr.	7.068 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	378 m	29-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Bredgade 40 7160 Tørring	237 m²	378 m	11-02-2024	1.625.000 kr.	6.857 kr./m²
Vongevej 18 7160 Tørring	196 m²	152 m	14-10-2024	1.750.000 kr.	8.929 kr./m²
Bygade 28A 7160 Tørring	241 m²	1,1 km	28-07-2025	1.895.000 kr.	7.863 kr./m²
Viborgvej 36 7160 Tørring	244 m²	1,0 km	03-11-2024	2.422.500 kr.	9.928 kr./m²
Bygade 37 7160 Tørring	227 m²	1,3 km	20-05-2024	2.250.000 kr.	9.912 kr./m²
Slårupvej 1 7160 Tørring	187 m²	238 m	25-10-2024	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Bygade 31 7160 Tørring	212 m²	1,2 km	08-09-2025	2.875.000 kr.	13.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu