Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Charlottenlundvej 17

Villa · 140 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.519.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.265 kr/m².12.273.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetCharlottenlundvej gns: 74.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.841.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,60 pct. siden mar. 2026
717k4,4M8,1M11,8M15,5M19921996200020042008201220162020202414. mar. 202615.500.000 kr.I dag · vores estimat11.841.392 kr.Markedet · 19921.052.240 kr.Markedet · 19931.222.760 kr.Markedet · 19941.085.700 kr.Markedet · 19951.263.780 kr.Markedet · 19961.448.300 kr.Markedet · 19971.560.020 kr.Markedet · 19981.625.680 kr.Markedet · 19992.115.120 kr.Markedet · 20002.256.800 kr.Markedet · 20012.667.840 kr.Markedet · 20022.414.580 kr.Markedet · 20032.862.720 kr.Markedet · 20042.890.300 kr.Markedet · 20053.248.000 kr.Markedet · 20064.523.820 kr.Markedet · 20075.825.540 kr.Markedet · 20085.603.360 kr.Markedet · 20094.821.180 kr.Markedet · 20104.864.440 kr.Markedet · 20114.820.060 kr.Markedet · 20124.992.960 kr.Markedet · 20134.821.460 kr.Markedet · 20145.082.560 kr.Markedet · 20155.313.980 kr.Markedet · 20165.552.260 kr.Markedet · 20175.833.380 kr.Markedet · 20186.026.720 kr.Markedet · 20196.900.600 kr.Markedet · 20208.363.880 kr.Markedet · 20218.501.780 kr.Markedet · 202211.271.960 kr.Markedet · 20239.406.320 kr.Markedet · 20248.930.600 kr.Markedet · 20259.271.220 kr.Markedet · 202611.087.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg
15.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.841.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg15.500.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²87 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²
Charlottenlundvej 15
2900 Hellerup		113 m²17 m23-04-20247.600.000 kr.67.257 kr./m²
Charlottenlundvej 18
2900 Hellerup		170 m²40 m27-03-202613.975.000 kr.82.206 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²305 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		144 m²304 m28-11-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Phistersvej 25
2900 Hellerup		140 m²731 m16-05-202518.460.000 kr.131.857 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²774 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Ingeborgvej 43
2900 Hellerup		152 m²194 m26-11-20259.100.000 kr.59.868 kr./m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²335 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Ingeborgvej 45
2900 Hellerup		121 m²181 m05-08-202511.075.000 kr.91.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden