Menu
For mæglere Log ind
Henningsens Alle 31
A2015

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Henningsens Alle 31

Villa · 147 m² · bygget 2024

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 590 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 22.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2024
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
590 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.001.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.937 kr/m².13.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenningsens gns: 75.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 86.107 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering13.024.309 kr.

{'label': 'Udbudspris 65% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 22.495.000 kr / Estimat: 13.665.017 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,83 pct. siden dec. 2021
753k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20218.200.000 kr.I dag · vores estimat13.024.309 kr.Markedet · 19921.040.907 kr.Markedet · 19931.283.898 kr.Markedet · 19941.134.105 kr.Markedet · 19951.326.969 kr.Markedet · 19961.389.003 kr.Markedet · 19971.638.021 kr.Markedet · 19981.706.964 kr.Markedet · 19992.220.876 kr.Markedet · 20002.359.791 kr.Markedet · 20012.801.232 kr.Markedet · 20022.539.131 kr.Markedet · 20033.005.856 kr.Markedet · 20043.034.815 kr.Markedet · 20053.528.000 kr.Markedet · 20063.777.606 kr.Markedet · 20075.725.209 kr.Markedet · 20085.883.528 kr.Markedet · 20095.062.239 kr.Markedet · 20104.752.510 kr.Markedet · 20114.872.021 kr.Markedet · 20125.263.629 kr.Markedet · 20135.062.533 kr.Markedet · 20145.336.688 kr.Markedet · 20155.579.679 kr.Markedet · 20165.829.873 kr.Markedet · 20176.093.150 kr.Markedet · 20186.146.364 kr.Markedet · 20197.245.630 kr.Markedet · 20208.382.381 kr.Markedet · 20218.805.447 kr.Markedet · 202211.835.558 kr.Markedet · 20239.340.086 kr.Markedet · 20249.377.130 kr.Markedet · 202510.066.266 kr.Markedet · 202612.037.389 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
13.024.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Bygget
  • 2021dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20248.200.000 kr.
  • 2020jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
  • 1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²118 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Henningsens Alle 9
2900 Hellerup		232 m²504 m05-10-202522.500.000 kr.96.983 kr./m²
Henningsens Alle 60
2900 Hellerup		282 m²333 m06-06-202515.550.000 kr.55.142 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²285 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Viadukt Alle 14
2900 Hellerup		138 m²234 m19-02-202611.600.000 kr.84.058 kr./m²
På Højden 30
2900 Hellerup		147 m²732 m28-10-202514.350.000 kr.97.619 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²358 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Duntzfelts Alle 26
2900 Hellerup		139 m²469 m03-04-202514.525.000 kr.104.496 kr./m²
Charlottenlundvej 17
2900 Hellerup		140 m²538 m22-11-202515.500.000 kr.110.714 kr./m²
Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup		153 m²623 m11-09-20259.500.000 kr.62.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden