Hartmannsvej 5A

Villa · 144 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.304 kr/m².13.785.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartmannsvej gns: 76.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 83.364 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering11.143.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,10 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 8.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.143.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
2006majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 5B 2900 Hellerup	189 m²	22 m	31-05-2025	15.900.000 kr.	84.127 kr./m²
Hartmannsvej 9 2900 Hellerup	200 m²	30 m	04-09-2025	14.995.000 kr.	74.975 kr./m²
Hartmannsvej 12 2900 Hellerup	215 m²	148 m	13-04-2026	17.995.000 kr.	83.698 kr./m²
Viadukt Alle 14 2900 Hellerup	138 m²	189 m	19-02-2026	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Charlottenlundvej 17 2900 Hellerup	140 m²	304 m	22-11-2025	15.500.000 kr.	110.714 kr./m²
Duntzfelts Alle 26 2900 Hellerup	139 m²	471 m	03-04-2025	14.525.000 kr.	104.496 kr./m²
Phistersvej 25 2900 Hellerup	140 m²	649 m	16-05-2025	18.460.000 kr.	131.857 kr./m²
Charlottenlundvej 27 2900 Hellerup	153 m²	383 m	11-09-2025	9.500.000 kr.	62.092 kr./m²
Ingeborgvej 43 2900 Hellerup	152 m²	480 m	26-11-2025	9.100.000 kr.	59.868 kr./m²
Bernstorffsvej 85 2900 Hellerup	153 m²	583 m	04-12-2024	10.275.000 kr.	67.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu