Vestervej 4, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.865 kr/m² × 69 m².2.267.685 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.474.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,75 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	37 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	287 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Strandbyvej 12, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	213 m	08-09-2025	1.650.000 kr.	22.917 kr./m²
Treskovvej 1, Saksild Str 8300 Odder	74 m²	69 m	25-03-2024	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Vorbækvej 27, Saksild Str 8300 Odder	65 m²	285 m	28-04-2026	2.725.000 kr.	41.923 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	744 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Samsøvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	176 m	09-04-2025	8.100.000 kr.	108.000 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	567 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Rude Hedevej 2, Rude Strand 8300 Odder	75 m²	311 m	11-06-2025	2.711.000 kr.	36.147 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	901 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu