Prisvurdering · 8300 Odder

Lyngmarksvej 4, Rude Strand

Fritidshus · 32 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 793 m², 2 værelser, opført i 1942, renoveret i 1971. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 32 m²
Bebygget areal: 32 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.029 kr/m² × 32 m².1.152.928 kr.
2Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.251.937 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.752.552 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,88 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2011 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1971Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngmarksvej 5D, Rude Strand 8300 Odder	37 m²	97 m	21-05-2024	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Lyngmarksvej 3B, Rude Strand 8300 Odder	56 m²	65 m	12-01-2025	1.755.000 kr.	31.339 kr./m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	994 m	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	451 m	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	3,1 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	406 m	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	583 m	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand 8300 Odder	16 m²	864 m	15-10-2025	1.900.000 kr.	118.750 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	2,2 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Østpassagen 31, Rude Strand 8300 Odder	53 m²	354 m	30-10-2024	6.050.000 kr.	114.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu