Menu
For mæglere Log ind
Vesterhedevej 16

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterhedevej 16

Fritidshus · 89 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 881 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
881 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.358 kr/m².2.612.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhedevej gns: 25.664 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 38.343 kr/m²-33,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 1.9× over median (61741 vs 32000 kr/m²) · BBR renoveret 2008+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.150.631 kr.

{'label': 'Udbudspris 196% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 1.859.225 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,19 pct. siden okt. 2024
262k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202413. okt. 20241.530.000 kr.30. nov. 20251.900.000 kr.I dag · vores estimat2.150.631 kr.Markedet · 1992290.763 kr.Markedet · 1993631.099 kr.Markedet · 1994835.621 kr.Markedet · 1995322.269 kr.Markedet · 1996446.335 kr.Markedet · 1997747.155 kr.Markedet · 1998598.080 kr.Markedet · 1999752.139 kr.Markedet · 2000843.987 kr.Markedet · 2001844.432 kr.Markedet · 2002833.485 kr.Markedet · 2003519.137 kr.Markedet · 2004750.982 kr.Markedet · 20051.557.500 kr.Markedet · 20061.460.045 kr.Markedet · 20071.616.062 kr.Markedet · 20083.157.097 kr.Markedet · 20091.372.914 kr.Markedet · 20101.660.384 kr.Markedet · 20111.160.738 kr.Markedet · 20121.985.412 kr.Markedet · 20131.483.363 kr.Markedet · 20141.806.077 kr.Markedet · 20151.082.863 kr.Markedet · 20161.780.000 kr.Markedet · 20171.346.214 kr.Markedet · 20181.407.001 kr.Markedet · 20191.641.338 kr.Markedet · 20201.513.178 kr.Markedet · 20212.664.482 kr.Markedet · 20222.324.769 kr.Markedet · 20232.417.418 kr.Markedet · 20242.721.086 kr.Markedet · 20252.789.171 kr.Markedet · 20263.019.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2024 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.150.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhedevej 16, Rude Strand
8300 Odder		95 m²0 m15-10-20251.900.000 kr.20.000 kr./m²
Vesterhedevej 12, Rude Strand
8300 Odder		80 m²60 m19-10-20252.220.000 kr.27.750 kr./m²
Vesterhedevej 42, Rude Strand
8300 Odder		78 m²360 m02-07-20241.925.000 kr.24.679 kr./m²
Granvej 19, Rude Strand
8300 Odder		90 m²118 m06-11-20252.700.000 kr.30.000 kr./m²
Rythiavang 15, Rude Strand
8300 Odder		88 m²369 m17-09-20242.750.000 kr.31.250 kr./m²
Hougaardsvej 17, Rude Strand
8300 Odder		85 m²524 m07-07-20262.275.000 kr.26.765 kr./m²
Skovbrynet 4, Saksild Str
8300 Odder		96 m²367 m16-02-20262.950.000 kr.30.729 kr./m²
Skovlunden 11, Rude Strand
8300 Odder		78 m²289 m21-01-20242.795.000 kr.35.833 kr./m²
Sdr.Skovvej 1, Saksild Str
8300 Odder		97 m²576 m16-10-20242.810.000 kr.28.969 kr./m²
Grindevej 23, Rude Strand
8300 Odder		101 m²226 m16-07-20263.798.000 kr.37.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden