Prisvurdering · 8300 Odder

Vorbækvej 27, Saksild Str

Fritidshus · 65 m² · bygget 1970

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 963 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.865 kr/m² × 65 m².2.136.225 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 173% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.169.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,38 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 513.333 kr.
5. dec. 2019 · Alm. Salg: 996.500 kr.
6. feb. 2020 · Alm. Salg: 996.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.169.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.725.000 kr.
2020feb.Ejerskifte996.500 kr.
2019dec.Solgt, alm. frit salg996.500 kr.
2005sep.Ejerskifte513.333 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	278 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Vorbækvej 22, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	64 m	29-06-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Vorbækvej 7, Saksild Str 8300 Odder	54 m²	252 m	16-11-2025	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	285 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Ørnevej 22, Saksild Str 8300 Odder	62 m²	500 m	27-10-2024	1.948.000 kr.	31.419 kr./m²
Skovlunden 16, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	564 m	16-04-2024	1.495.000 kr.	21.985 kr./m²
Glentevej 49, Saksild Str 8300 Odder	68 m²	619 m	11-09-2025	3.350.000 kr.	49.265 kr./m²
Drosselvej 165, Saksild Str 8300 Odder	63 m²	931 m	23-04-2025	3.450.000 kr.	54.762 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	1,2 km	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	1,2 km	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu