Menu
For mæglere Log ind
Østpassagen 13

Prisvurdering · 8300 Odder

Østpassagen 13

Fritidshus · 128 m² · bygget 1990

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 233 m², 4 værelser, opført i 1990, renoveret i 2011. Beliggende i Odder Kommune (8300). Udbydes aktuelt til 11.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.761 kr/m².4.681.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØstpassagen gns: 79.528 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 39.124 kr/m²+103,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1990 (36 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Udbudspris 2.8× over median (89843 vs 31709 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.085.723 kr.

{'label': 'Udbudspris 140% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.500.000 kr / Estimat: 4.785.535 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 1990Bygget
  • 1987jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1990

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østpassagen 29, Rude Strand
8300 Odder		127 m²160 m19-06-202510.100.000 kr.79.528 kr./m²
Sdr.Skovvej 7, Saksild Str
8300 Odder		128 m²1,1 km02-12-20254.470.000 kr.34.922 kr./m²
Tunøvej 18, Rude Strand
8300 Odder		135 m²645 m12-04-20267.600.000 kr.56.296 kr./m²
Strandvænget 32, Saksild Str
8300 Odder		127 m²1,3 km03-12-20253.805.000 kr.29.961 kr./m²
Hougaardsvej 30, Rude Strand
8300 Odder		110 m²431 m27-11-20243.450.000 kr.31.364 kr./m²
Lyngmarksvej 8, Rude Strand
8300 Odder		106 m²212 m11-09-20254.395.000 kr.41.462 kr./m²
Strandvænget 5
8300 Odder		132 m²1,5 km19-03-20263.700.000 kr.28.030 kr./m²
Strandvænget 30, Saksild Str
8300 Odder		119 m²1,3 km09-07-20253.500.000 kr.29.412 kr./m²
Rythiavang 29, Rude Strand
8300 Odder		106 m²487 m12-12-20242.850.000 kr.26.887 kr./m²
Kystvejen 131, Rude Strand
8300 Odder		99 m²91 m18-06-20242.945.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden