Prisvurdering · 8300 Odder

Kystvejen 99B, Rude Strand

Rækkehus · 179 m² · bygget 2003

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 1.992 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2003
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 427 m²
Grundareal: 1992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².2.262.500 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Vores vurdering3.920.116 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 4.212.330 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.920.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stiftelsesvej 19 8300 Odder	162 m²	5,8 km	13-05-2025	1.800.000 kr.	11.111 kr./m²
Gl Krovej 29A, Norsminde 8300 Odder	100 m²	3,4 km	25-11-2024	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Gl Krovej 25A, Norsminde 8300 Odder	99 m²	3,5 km	16-02-2026	1.925.000 kr.	19.444 kr./m²
Gl Krovej 35A, Norsminde 8300 Odder	97 m²	3,4 km	23-06-2025	1.875.000 kr.	19.330 kr./m²
Christianslund 110C 8300 Odder	166 m²	6,4 km	17-03-2025	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Christianslund 5F 8300 Odder	148 m²	6,4 km	24-04-2024	2.395.000 kr.	16.182 kr./m²
Østergade 13 8300 Odder	139 m²	6,0 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Christianslund 110A 8300 Odder	147 m²	6,5 km	22-07-2025	2.610.000 kr.	17.755 kr./m²
Christianslund 102C 8300 Odder	147 m²	6,5 km	04-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Enghaven 36 8300 Odder	128 m²	5,7 km	29-01-2025	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu