Vestermøllevej 14

Landejendom · 334 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 334 m², grund på 78.988 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 334 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 78988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 409.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.389 kr/m².8.489.700 kr.
2Boligareal større end typisk334 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)78988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.461.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,27 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.461.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
1979Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,0 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	3,1 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	3,1 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	3,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup 6520 Toftlund	305 m²	6,1 km	29-04-2025	4.635.000 kr.	15.197 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	5,0 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	4,6 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,9 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	5,6 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	5,6 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu