Birkevej 1, 6520 Toftlund — Villa · 167 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.285 kr/m².1.255.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 8.972 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²+11,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.415.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.556.313 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978Ombygning
1973majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 9 6520 Toftlund	198 m²	98 m	12-02-2025	1.795.000 kr.	9.066 kr./m²
Tjørnevej 8 6520 Toftlund	164 m²	166 m	08-12-2025	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Elmevej 14 6520 Toftlund	179 m²	123 m	22-04-2024	1.025.000 kr.	5.726 kr./m²
Mariavænget 15 6520 Toftlund	163 m²	614 m	03-09-2025	1.225.000 kr.	7.515 kr./m²
Kongehøjen 44 6520 Toftlund	162 m²	671 m	20-03-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Mariavænget 27 6520 Toftlund	175 m²	552 m	03-11-2024	1.550.000 kr.	8.857 kr./m²
Kongehøjen 32 6520 Toftlund	159 m²	583 m	03-12-2025	1.295.000 kr.	8.145 kr./m²
Høllevang 73 6520 Toftlund	169 m²	884 m	07-05-2025	995.000 kr.	5.888 kr./m²
Kærvej 12 6520 Toftlund	174 m²	690 m	05-10-2023	1.265.000 kr.	7.270 kr./m²
Irisvej 1 6520 Toftlund	176 m²	610 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu