Menu
For mæglere Log ind
Skovsbjergvej 8, Stenderup
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Skovsbjergvej 8, Stenderup

Villa · 336 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 336 m², grund på 19.986 m², 10 værelser, opført i 1927, renoveret i 2000. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.320.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
336 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
19986 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
139.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.556 kr/m².1.627.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsbjergvej gns: 5.015 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk336 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.691.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,03 pct. siden feb. 2018
400k1,1M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.895.000 kr.I dag · vores estimat2.691.394 kr.Markedet · 19921.038.576 kr.Markedet · 19931.196.160 kr.Markedet · 1994806.064 kr.Markedet · 1995892.416 kr.Markedet · 19961.676.640 kr.Markedet · 19971.450.848 kr.Markedet · 19981.666.896 kr.Markedet · 1999999.600 kr.Markedet · 20001.001.952 kr.Markedet · 20011.511.664 kr.Markedet · 20021.555.008 kr.Markedet · 20032.085.216 kr.Markedet · 20041.468.656 kr.Markedet · 20051.331.904 kr.Markedet · 20061.651.776 kr.Markedet · 20072.256.240 kr.Markedet · 20082.382.576 kr.Markedet · 20091.151.136 kr.Markedet · 20101.450.512 kr.Markedet · 20112.197.776 kr.Markedet · 20121.409.184 kr.Markedet · 20131.835.232 kr.Markedet · 20141.891.344 kr.Markedet · 20152.507.232 kr.Markedet · 2016971.712 kr.Markedet · 20171.758.624 kr.Markedet · 20181.395.072 kr.Markedet · 20192.136.960 kr.Markedet · 20202.657.424 kr.Markedet · 20212.170.896 kr.Markedet · 20222.117.472 kr.Markedet · 20231.771.728 kr.Markedet · 20242.373.168 kr.Markedet · 20252.488.752 kr.Markedet · 20262.259.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 336 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
2.691.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018feb.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1993jun.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinget 1
6520 Toftlund		337 m²2,1 km03-06-20241.800.000 kr.5.341 kr./m²
Jyllandsgade 5
6520 Toftlund		333 m²2,6 km19-06-20251.850.000 kr.5.556 kr./m²
Fynsgade 4
6520 Toftlund		271 m²2,4 km01-08-20242.145.000 kr.7.915 kr./m²
Søndergade 51
6520 Toftlund		254 m²2,6 km25-11-20251.550.000 kr.6.102 kr./m²
Benediktevej 1
6520 Toftlund		237 m²2,2 km18-02-20261.575.000 kr.6.646 kr./m²
Ærøvej 13
6520 Toftlund		244 m²2,5 km05-10-20251.350.000 kr.5.533 kr./m²
Østergade 64B
6520 Toftlund		212 m²2,1 km21-01-20261.795.000 kr.8.467 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2
6520 Toftlund		213 m²2,2 km08-05-20251.600.000 kr.7.512 kr./m²
Rolighedsvej 2
6520 Toftlund		206 m²2,1 km01-05-20251.250.000 kr.6.068 kr./m²
Mariavænget 6
6520 Toftlund		212 m²2,3 km06-03-20261.360.000 kr.6.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden