Bovvej 9, Geestrup

Landejendom · 305 m² · bygget 1998

Om boligen

Landejendom på 305 m², grund på 285.525 m², 9 værelser, opført i 1998. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 305 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 285525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.325 kr/m².8.085.200 kr.
2Boligareal større end typisk305 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.765.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,11 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.765.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.635.000 kr.
1998Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,2 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	2,3 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	3,0 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	6,1 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	4,1 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup 6520 Toftlund	234 m²	7,0 km	06-04-2025	16.600.000 kr.	70.940 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm 6520 Toftlund	217 m²	7,7 km	30-09-2024	10.250.000 kr.	47.235 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	9,2 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	9,9 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Arnumvej 55, Hønning 6520 Toftlund	189 m²	9,3 km	07-12-2023	1.970.000 kr.	10.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu