Gammel Åbølvej 2, Ørderup

Landejendom · 234 m² · bygget 1837

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 823.468 m², 8 værelser, opført i 1837, renoveret i 1958. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1837
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 234 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 823468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.489.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.452 kr/m².6.013.700 kr.
2Alders-risiko (189 år)Huset er 189 år gammelt (opført 1837). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)823468 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.286.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,98 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.286.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.600.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1958Ombygning
1837Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	215 m²	2,9 km	24-07-2024	1.027.000 kr.	4.777 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	180 m²	3,1 km	16-04-2024	4.250.000 kr.	23.611 kr./m²
Vestermarksvej 18, Åbøl Vestermark 6520 Toftlund	162 m²	2,7 km	14-04-2025	1.860.000 kr.	11.481 kr./m²
Lindholmvej 4 6520 Toftlund	262 m²	4,8 km	15-03-2026	26.700.000 kr.	101.908 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup 6520 Toftlund	172 m²	3,8 km	03-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Kirkebjergvej 19, Åbøl 6520 Toftlund	135 m²	2,9 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	14.778 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup 6520 Toftlund	189 m²	4,8 km	05-01-2025	15.100.000 kr.	79.894 kr./m²
Vestermøllevej 14 6520 Toftlund	334 m²	3,1 km	11-01-2025	3.050.000 kr.	9.132 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup 6520 Toftlund	198 m²	5,6 km	28-01-2025	1.790.000 kr.	9.040 kr./m²
Kjærgårdvej 6 6520 Toftlund	323 m²	3,9 km	22-08-2024	2.015.000 kr.	6.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu