Stenderupgårdvej 9, 6520 Toftlund — Villa · 215 m² · bygget 1777 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 10.266 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 10266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.606 kr/m².1.600.000 kr.
2Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.126.964 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 3.069.472 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2015mar.Ejerskifte
2002dec.Ejerandel overdraget
1996Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenderupgårdvej 11 6520 Toftlund	200 m²	437 m	16-12-2025	2.395.000 kr.	11.975 kr./m²
Mariavænget 6 6520 Toftlund	212 m²	2,3 km	06-03-2026	1.360.000 kr.	6.415 kr./m²
Mariavænget 29 6520 Toftlund	210 m²	2,5 km	15-07-2024	1.995.000 kr.	9.500 kr./m²
Bøgevej 9 6520 Toftlund	215 m²	2,8 km	20-05-2025	1.800.000 kr.	8.372 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	2,6 km	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Benediktevej 1 6520 Toftlund	237 m²	2,2 km	18-02-2026	1.575.000 kr.	6.646 kr./m²
Østergade 64B 6520 Toftlund	212 m²	2,9 km	21-01-2026	1.795.000 kr.	8.467 kr./m²
Gammel Ørderupvej 2 6520 Toftlund	213 m²	3,2 km	08-05-2025	1.600.000 kr.	7.512 kr./m²
Egevej 5 6520 Toftlund	220 m²	3,1 km	28-08-2025	930.000 kr.	4.227 kr./m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	2,4 km	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu