Prisvurdering · 6520 Toftlund

Stadionvej 2

Villa · 192 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 994 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.218 kr/m².1.562.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.472.551 kr.

{'label': 'Udbudspris 36% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.559.869 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 1992 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.472.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993mar.Ejerskifte
1992sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1987Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 28 6520 Toftlund	189 m²	690 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Rolighedsvej 2 6520 Toftlund	206 m²	339 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	6.068 kr./m²
Torvegade 8B 6520 Toftlund	174 m²	307 m	26-02-2026	1.060.000 kr.	6.092 kr./m²
Kastanievej 3 6520 Toftlund	176 m²	444 m	31-05-2026	1.400.000 kr.	7.955 kr./m²
Jægerskoven 18 6520 Toftlund	193 m²	1,1 km	08-05-2026	1.850.000 kr.	9.585 kr./m²
Østergade 47 6520 Toftlund	176 m²	504 m	20-05-2025	1.310.000 kr.	7.443 kr./m²
Violvej 5 6520 Toftlund	184 m²	869 m	22-06-2026	1.420.000 kr.	7.717 kr./m²
Egevej 3 6520 Toftlund	191 m²	1,2 km	27-01-2025	1.725.000 kr.	9.031 kr./m²
Ørderup Kirkevej 13 6520 Toftlund	202 m²	893 m	29-12-2024	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Kornvang 13 6520 Toftlund	200 m²	981 m	18-07-2026	1.460.000 kr.	7.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu