Prisvurdering · 6520 Toftlund

Bakken 5

Villa · 143 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.981 kr/m².863.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering875.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.445.000 kr / Estimat: 963.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2018 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 875.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1977Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 10 6520 Toftlund	141 m²	200 m	02-10-2024	1.050.000 kr.	7.447 kr./m²
Løkken 4 6520 Toftlund	140 m²	334 m	12-12-2024	600.000 kr.	4.286 kr./m²
Østervang 9 6520 Toftlund	148 m²	250 m	01-08-2024	730.000 kr.	4.932 kr./m²
Østervang 27 6520 Toftlund	148 m²	383 m	07-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Østergade 60 6520 Toftlund	148 m²	421 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	11.149 kr./m²
Langelinie 15 6520 Toftlund	152 m²	217 m	15-10-2023	550.000 kr.	3.618 kr./m²
Grønningen 6 6520 Toftlund	132 m²	132 m	30-10-2024	555.000 kr.	4.205 kr./m²
Bøgevej 4 6520 Toftlund	144 m²	785 m	05-06-2024	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Høllevang 63 6520 Toftlund	144 m²	797 m	06-08-2024	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Jægerskoven 30 6520 Toftlund	142 m²	807 m	28-07-2024	800.000 kr.	5.634 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu