Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6520 Toftlund

Kjærgårdvej 6

Landejendom · 323 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 65.938 m², 14 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
14
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
65938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².8.575.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)65938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.705.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,91 pct. siden dec. 2024
161k13,2M26,2M39,2M52,2M199219962000200520092015201920231. dec. 20242.015.000 kr.I dag · vores estimat3.705.813 kr.Markedet · 19923.350.479 kr.Markedet · 19932.951.897 kr.Markedet · 19947.552.386 kr.Markedet · 1995789.089 kr.Markedet · 19963.920.897 kr.Markedet · 19971.366.613 kr.Markedet · 1998254.847 kr.Markedet · 19998.687.731 kr.Markedet · 20003.640.856 kr.Markedet · 20018.075.000 kr.Markedet · 200211.440.014 kr.Markedet · 200415.838.628 kr.Markedet · 20053.034.585 kr.Markedet · 20063.230.000 kr.Markedet · 20074.387.632 kr.Markedet · 200811.180.645 kr.Markedet · 20092.259.385 kr.Markedet · 201114.535.000 kr.Markedet · 201313.017.223 kr.Markedet · 201414.358.965 kr.Markedet · 2015161.177 kr.Markedet · 20162.633.096 kr.Markedet · 20179.627.661 kr.Markedet · 20182.636.649 kr.Markedet · 20194.051.712 kr.Markedet · 20206.240.037 kr.Markedet · 20215.470.328 kr.Markedet · 20222.912.491 kr.Markedet · 20232.334.644 kr.Markedet · 20246.019.751 kr.Markedet · 20252.949.636 kr.Markedet · 202652.178.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (landejendom)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2024 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
I dag · vores estimat
3.705.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermøllevej 14
6520 Toftlund		334 m²3,0 km11-01-20253.050.000 kr.9.132 kr./m²
Bovvej 9, Geestrup
6520 Toftlund		305 m²3,2 km29-04-20254.635.000 kr.15.197 kr./m²
Hyrup Vestermarksvej 6, Hyrup
6520 Toftlund		189 m²1,6 km05-01-202515.100.000 kr.79.894 kr./m²
Gammel Åbølvej 2, Ørderup
6520 Toftlund		234 m²3,9 km06-04-202516.600.000 kr.70.940 kr./m²
Hyrup Skovvej 11, Gøttrup
6520 Toftlund		172 m²2,6 km03-06-20242.350.000 kr.13.663 kr./m²
Hyrupvej 28, Hyrup
6520 Toftlund		198 m²3,4 km28-01-20251.790.000 kr.9.040 kr./m²
Lindholmvej 4
6520 Toftlund		262 m²6,1 km15-03-202626.700.000 kr.101.908 kr./m²
Stenagervej 8, Fiskholm
6520 Toftlund		217 m²5,6 km30-09-202410.250.000 kr.47.235 kr./m²
Vestermarksvej 8, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		215 m²6,7 km24-07-20241.027.000 kr.4.777 kr./m²
Vestermarksvej 17, Åbøl Vestermark
6520 Toftlund		180 m²7,0 km16-04-20244.250.000 kr.23.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden