Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Vesterled 17

Villa · 138 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 938 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
487.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.913 kr/m².1.736.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering1.477.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,63 pct. siden aug. 2025
139k600k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.600.000 kr.I dag · vores estimat1.477.966 kr.Markedet · 1992725.328 kr.Markedet · 1993619.206 kr.Markedet · 1994620.172 kr.Markedet · 1995562.626 kr.Markedet · 1996545.652 kr.Markedet · 1997649.980 kr.Markedet · 1998630.660 kr.Markedet · 1999810.612 kr.Markedet · 2000771.282 kr.Markedet · 2001746.718 kr.Markedet · 2002947.508 kr.Markedet · 2003936.468 kr.Markedet · 2004780.390 kr.Markedet · 2005798.468 kr.Markedet · 20061.067.292 kr.Markedet · 20071.163.616 kr.Markedet · 20081.117.800 kr.Markedet · 2009677.718 kr.Markedet · 20101.275.948 kr.Markedet · 20111.136.154 kr.Markedet · 2012942.264 kr.Markedet · 20131.143.054 kr.Markedet · 20141.245.726 kr.Markedet · 20151.305.894 kr.Markedet · 20161.059.702 kr.Markedet · 20171.053.768 kr.Markedet · 20181.051.836 kr.Markedet · 20191.060.254 kr.Markedet · 20201.492.746 kr.Markedet · 20211.716.996 kr.Markedet · 20221.466.250 kr.Markedet · 20231.630.470 kr.Markedet · 20241.754.946 kr.Markedet · 20251.376.274 kr.Markedet · 20261.754.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.477.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte
  • 2006sep.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 6
9600 Aars		138 m²106 m05-07-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²67 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²131 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Bogfinkevej 7
9600 Aars		131 m²186 m07-02-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²
Drosselvej 51
9600 Aars		143 m²310 m27-11-20231.455.000 kr.10.175 kr./m²
Rørsangervej 9
9600 Aars		134 m²650 m19-12-20231.935.000 kr.14.440 kr./m²
Drosselvej 53
9600 Aars		149 m²299 m24-06-20241.550.000 kr.10.403 kr./m²
Blåmejsevej 13
9600 Aars		135 m²764 m30-01-20241.250.000 kr.9.259 kr./m²
Blåmejsevej 21
9600 Aars		136 m²836 m21-07-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Keldgårdvej 99
9600 Aars		134 m²747 m29-01-20242.170.000 kr.16.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden