Prisvurdering · 9600 Aars

Løgstørvej 33

Villa · 103 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 970 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 970 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.264 kr/m².1.664.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøgstørvej gns: 22.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²+73,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.114.608 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.114.669 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,17 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 224, Mølgård 9600 Aars	129 m²	6,8 km	27-12-2023	3.800.000 kr.	29.457 kr./m²
Løgstørvej 222, Nørre Havbro 9600 Aars	154 m²	6,4 km	17-03-2024	3.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Søndervang 10B 9600 Aars	103 m²	961 m	02-10-2025	1.475.000 kr.	14.320 kr./m²
Nibevej 21 9600 Aars	100 m²	983 m	12-05-2025	620.000 kr.	6.200 kr./m²
Vestervang 21 9600 Aars	113 m²	554 m	08-11-2023	1.100.000 kr.	9.735 kr./m²
Højtoften 38 9600 Aars	104 m²	1,3 km	01-11-2025	1.335.000 kr.	12.837 kr./m²
Assersvej 34 9600 Aars	109 m²	1,0 km	17-03-2026	1.025.000 kr.	9.404 kr./m²
Dronningholmvej 84 9600 Aars	104 m²	1,4 km	05-10-2025	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Himmerlandsgade 143 9600 Aars	90 m²	548 m	28-10-2024	855.000 kr.	9.500 kr./m²
Kong Haralds Vej 8 9600 Aars	102 m²	1,6 km	21-12-2023	1.260.000 kr.	12.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu