Drosselvej 51

Villa · 143 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 870 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.415 kr/m².1.797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 10.175 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.971 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.910.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,94 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.455.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024apr.Solgt, alm. frit salg1.455.000 kr.
1975Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 53 9600 Aars	149 m²	27 m	24-06-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Drosselvej 43 9600 Aars	150 m²	36 m	04-12-2024	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Vesterled 6 9600 Aars	138 m²	270 m	05-07-2024	1.800.000 kr.	13.043 kr./m²
Mejsevej 6 9600 Aars	144 m²	531 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²
Blåmejsevej 7 9600 Aars	145 m²	477 m	17-12-2024	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Vesterled 17 9600 Aars	138 m²	310 m	16-06-2025	1.600.000 kr.	11.594 kr./m²
Spurvevej 7 9600 Aars	148 m²	320 m	01-08-2025	1.250.000 kr.	8.446 kr./m²
Mejsevej 26 9600 Aars	143 m²	630 m	27-07-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Blåmejsevej 19 9600 Aars	147 m²	547 m	20-10-2024	2.100.000 kr.	14.286 kr./m²
Mejsevej 18 9600 Aars	147 m²	554 m	09-07-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu