Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Vesterled 10

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.706.000 kr.
Offentlig grundværdi
753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.177 kr/m².1.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.087 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.469.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,08 pct. siden jun. 2024
130k721k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat1.469.970 kr.Markedet · 1992678.024 kr.Markedet · 1993578.823 kr.Markedet · 1994579.726 kr.Markedet · 1995525.933 kr.Markedet · 1996510.066 kr.Markedet · 1997607.590 kr.Markedet · 1998531.222 kr.Markedet · 1999757.746 kr.Markedet · 2000720.981 kr.Markedet · 2001698.019 kr.Markedet · 2002980.400 kr.Markedet · 2003875.394 kr.Markedet · 2004729.495 kr.Markedet · 2005742.782 kr.Markedet · 2006997.686 kr.Markedet · 20071.087.728 kr.Markedet · 20081.044.900 kr.Markedet · 2009762.390 kr.Markedet · 20101.065.927 kr.Markedet · 20111.062.057 kr.Markedet · 2012880.812 kr.Markedet · 20131.067.088 kr.Markedet · 20141.086.180 kr.Markedet · 20151.220.727 kr.Markedet · 2016990.591 kr.Markedet · 2017985.044 kr.Markedet · 2018983.238 kr.Markedet · 2019991.107 kr.Markedet · 20201.442.220 kr.Markedet · 20211.609.146 kr.Markedet · 20221.370.625 kr.Markedet · 20231.524.135 kr.Markedet · 20241.587.474 kr.Markedet · 20251.286.517 kr.Markedet · 20261.580.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.469.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 6
9600 Aars		138 m²41 m05-07-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²
Vesterled 4
9600 Aars		120 m²66 m10-04-20261.180.000 kr.9.833 kr./m²
Vesterled 17
9600 Aars		138 m²67 m16-06-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²
Bogfinkevej 7
9600 Aars		131 m²160 m07-02-20241.850.000 kr.14.122 kr./m²
Rørsangervej 14
9600 Aars		129 m²670 m12-06-20262.625.000 kr.20.349 kr./m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²181 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Blåmejsevej 30
9600 Aars		128 m²789 m22-09-20241.425.000 kr.11.133 kr./m²
Keldgårdvej 90
9600 Aars		126 m²666 m31-08-20241.125.000 kr.8.929 kr./m²
Keldgårdvej 109
9600 Aars		126 m²691 m01-04-20251.600.000 kr.12.698 kr./m²
Assersvej 32
9600 Aars		130 m²842 m06-02-20251.125.000 kr.8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden