Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9600 Aars

Vesterled 4

Villa · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
693 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.006 kr/m².1.727.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 12.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 13.068 kr/m²-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.401.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+18,77 pct. siden okt. 2002
121k522k922k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020242. okt. 2002710.000 kr.9. okt. 2002710.000 kr.30. apr. 20261.180.000 kr.I dag · vores estimat1.401.525 kr.Markedet · 1992630.720 kr.Markedet · 1993538.440 kr.Markedet · 1994539.280 kr.Markedet · 1995489.240 kr.Markedet · 1996474.480 kr.Markedet · 1997565.200 kr.Markedet · 1998548.400 kr.Markedet · 1999704.880 kr.Markedet · 2000670.680 kr.Markedet · 2001649.320 kr.Markedet · 2002823.920 kr.Markedet · 2003814.320 kr.Markedet · 2004678.600 kr.Markedet · 2005694.320 kr.Markedet · 2006928.080 kr.Markedet · 20071.011.840 kr.Markedet · 2008972.000 kr.Markedet · 2009589.320 kr.Markedet · 20101.109.520 kr.Markedet · 2011987.960 kr.Markedet · 2012819.360 kr.Markedet · 2013993.960 kr.Markedet · 20141.083.240 kr.Markedet · 20151.135.560 kr.Markedet · 2016921.480 kr.Markedet · 2017916.320 kr.Markedet · 2018914.640 kr.Markedet · 2019921.960 kr.Markedet · 20201.298.040 kr.Markedet · 20211.493.040 kr.Markedet · 20221.275.000 kr.Markedet · 20231.417.800 kr.Markedet · 20241.526.040 kr.Markedet · 20251.196.760 kr.Markedet · 20261.525.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg
710.000 kr.
9. okt. 2002 · Alm. Salg
710.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.180.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte710.000 kr.
  • okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
9600 Aars		129 m²66 m20-03-20242.495.000 kr.19.341 kr./m²
Vesterled 6
9600 Aars		138 m²26 m05-07-20241.800.000 kr.13.043 kr./m²
Vesterled 17
9600 Aars		138 m²131 m16-06-20251.600.000 kr.11.594 kr./m²
Solsortevej 24
9600 Aars		120 m²142 m27-03-20251.370.000 kr.11.417 kr./m²
Nibevej 25
9600 Aars		120 m²344 m23-06-20252.492.000 kr.20.767 kr./m²
Vestervang 21
9600 Aars		113 m²123 m08-11-20231.100.000 kr.9.735 kr./m²
Gislumvej 30
9600 Aars		120 m²624 m21-12-20231.200.000 kr.10.000 kr./m²
Jyllandsgade 32
9600 Aars		120 m²687 m15-04-20261.195.000 kr.9.958 kr./m²
Oustrupvej 17B
9600 Aars		120 m²844 m14-08-20242.500.000 kr.20.833 kr./m²
Nibevej 49
9600 Aars		114 m²480 m05-04-20251.525.000 kr.13.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden