Vesterhavsgade 30A

Villa · 95 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 506 m², 3 værelser, opført i 1937. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 689.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.545 kr/m².2.467.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+30,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.286.773 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,59 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.115.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.286.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.115.000 kr.
2024mar.Ejerskifte
2021jul.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	58 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	97 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8 6700 Esbjerg	124 m²	119 m	16-11-2024	3.498.000 kr.	28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	67 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	44 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Gormsgade 106A 6700 Esbjerg	91 m²	740 m	28-11-2024	2.898.000 kr.	31.846 kr./m²
Rolfsgade 139 6700 Esbjerg	100 m²	659 m	19-03-2026	3.550.000 kr.	35.500 kr./m²
Kronprinsensgade 109 6700 Esbjerg	92 m²	892 m	14-11-2024	1.575.000 kr.	17.120 kr./m²
Kronprinsensgade 43 6700 Esbjerg	88 m²	576 m	08-11-2023	2.035.000 kr.	23.125 kr./m²
Knudedybet 16 6700 Esbjerg	100 m²	764 m	04-09-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu