Vesterhavsgade 8, 6700 Esbjerg — Villa · 124 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 217 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2020. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.248.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.541 kr/m².2.871.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+30,10 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering3.339.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020jun.Ejerskifte
Ombygning
2016jul.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 14 6700 Esbjerg	124 m²	22 m	04-08-2025	3.098.000 kr.	24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 20 6700 Esbjerg	137 m²	52 m	19-05-2025	1.800.000 kr.	13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 22 6700 Esbjerg	108 m²	61 m	01-09-2024	2.200.000 kr.	20.370 kr./m²
Vesterhavsgade 30A 6700 Esbjerg	95 m²	119 m	15-04-2025	3.115.000 kr.	32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 35 6700 Esbjerg	160 m²	83 m	17-02-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Finlandsgade 27 6700 Esbjerg	127 m²	440 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Gl Færgevej 5 6700 Esbjerg	120 m²	444 m	25-10-2023	2.630.000 kr.	21.917 kr./m²
Gl Færgevej 7 6700 Esbjerg	116 m²	450 m	25-02-2024	2.200.000 kr.	18.966 kr./m²
Rolfsgade 152 6700 Esbjerg	129 m²	711 m	21-01-2026	4.050.000 kr.	31.395 kr./m²
Sjællandsgade 60 6700 Esbjerg	127 m²	999 m	13-04-2026	3.700.000 kr.	29.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu