Menu
For mæglere Log ind
Willemoesgade 34, 1. tv
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Willemoesgade 34, 1. tv

Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
51 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
360.000 kr.
Offentlig grundværdi
116.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.468 kr/m².1.933.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetWillemoesgade gns: 16.964 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.091.363 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 898.000 kr / Estimat: 1.202.345 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,90 pct. siden okt. 2021
200k423k646k869k1,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021860.000 kr.I dag · vores estimat1.091.363 kr.Markedet · 1992200.379 kr.Markedet · 1993230.826 kr.Markedet · 1994267.597 kr.Markedet · 1995271.269 kr.Markedet · 1996275.043 kr.Markedet · 1997308.448 kr.Markedet · 1998528.768 kr.Markedet · 19991.026.018 kr.Markedet · 2000300.951 kr.Markedet · 2001310.998 kr.Markedet · 2002372.300 kr.Markedet · 2003414.528 kr.Markedet · 2004380.613 kr.Markedet · 2005488.325 kr.Markedet · 2006542.895 kr.Markedet · 2007619.446 kr.Markedet · 2008704.565 kr.Markedet · 2009648.108 kr.Markedet · 2010590.682 kr.Markedet · 20111.039.074 kr.Markedet · 2012627.147 kr.Markedet · 2013666.162 kr.Markedet · 2014735.012 kr.Markedet · 2015605.064 kr.Markedet · 2016757.656 kr.Markedet · 2017850.017 kr.Markedet · 2018836.400 kr.Markedet · 2019993.837 kr.Markedet · 2020852.771 kr.Markedet · 2021932.586 kr.Markedet · 2022888.216 kr.Markedet · 2023995.265 kr.Markedet · 2024966.093 kr.Markedet · 2025900.609 kr.Markedet · 2026926.364 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
860.000 kr.
I dag · vores estimat
1.091.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Willemoesgade 46, st. th
6700 Esbjerg		56 m²108 m22-01-20251.000.000 kr.17.857 kr./m²
Willemoesgade 46, st. tv
6700 Esbjerg		56 m²108 m10-07-20241.025.000 kr.18.304 kr./m²
Willemoesgade 48, st. tv
6700 Esbjerg		56 m²118 m18-09-2024840.000 kr.15.000 kr./m²
Willemoesgade 48, st. th
6700 Esbjerg		57 m²118 m14-12-20251.175.000 kr.20.614 kr./m²
Willemoesgade 50, 2. tv
6700 Esbjerg		57 m²130 m10-08-2025955.000 kr.16.754 kr./m²
Willemoesgade 42, st. tv
6700 Esbjerg		64 m²80 m15-10-20241.080.000 kr.16.875 kr./m²
Willemoesgade 68, st. th
6700 Esbjerg		64 m²300 m21-12-2025930.000 kr.14.531 kr./m²
Willemoesgade 68, 2. th
6700 Esbjerg		64 m²300 m16-11-20231.125.000 kr.17.578 kr./m²
Willemoesgade 80, st.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²
Willemoesgade 80, 1.
6700 Esbjerg		67 m²358 m09-01-20265.600.000 kr.83.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden