Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 47, 2. 15

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 548.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 1680 m²
Bebygget areal: 352 m²
Erhvervsareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 40.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.352 kr/m².715.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 14.944 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.320 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering532.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,78 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2019 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 532.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerandel overdraget
2019mar.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	0 m	11-08-2026	530.000 kr.	12.619 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 11 6700 Esbjerg	42 m²	0 m	09-06-2024	475.000 kr.	11.310 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 2. 14 6700 Esbjerg	42 m²	0 m	06-02-2024	575.000 kr.	13.690 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 18 6700 Esbjerg	42 m²	0 m	19-12-2023	420.000 kr.	10.000 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 1. 5 6700 Esbjerg	42 m²	0 m	17-12-2023	400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vesterhavsgade 47, 3. 24 6700 Esbjerg	50 m²	0 m	18-03-2026	775.000 kr.	15.500 kr./m²
Vesterhavsgade 19, 1. th 6700 Esbjerg	62 m²	229 m	05-08-2026	926.500 kr.	14.944 kr./m²
Vesterhavsgade 27, st. tv 6700 Esbjerg	65 m²	186 m	02-03-2025	887.500 kr.	13.654 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 2. 1 6700 Esbjerg	67 m²	125 m	09-09-2026	1.098.000 kr.	16.388 kr./m²
Vesterhavsgade 67, 1. 1 6700 Esbjerg	67 m²	125 m	09-05-2025	1.065.000 kr.	15.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu