Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Vesterhavsgade 22

Villa · 108 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 354 m², 5 værelser, opført i 1892. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1892
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.311.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.370.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.772 kr/m².2.461.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 24.984 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 19.211 kr/m²+30,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.116.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,80 pct. siden okt. 2024
425k902k1,4M1,9M2,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.200.000 kr.I dag · vores estimat2.116.328 kr.Markedet · 1992425.088 kr.Markedet · 1993488.160 kr.Markedet · 1994513.108 kr.Markedet · 1995556.200 kr.Markedet · 1996655.236 kr.Markedet · 1997829.440 kr.Markedet · 1998801.576 kr.Markedet · 1999717.768 kr.Markedet · 2000706.644 kr.Markedet · 2001778.356 kr.Markedet · 2002830.628 kr.Markedet · 2003791.532 kr.Markedet · 2004875.664 kr.Markedet · 2005900.396 kr.Markedet · 2006975.348 kr.Markedet · 20071.344.060 kr.Markedet · 20081.733.832 kr.Markedet · 20091.452.060 kr.Markedet · 20101.265.328 kr.Markedet · 20111.621.080 kr.Markedet · 20121.399.464 kr.Markedet · 20131.651.752 kr.Markedet · 20141.392.876 kr.Markedet · 20151.417.068 kr.Markedet · 20161.438.560 kr.Markedet · 20171.906.524 kr.Markedet · 20181.506.492 kr.Markedet · 20191.468.908 kr.Markedet · 20201.875.420 kr.Markedet · 20212.026.296 kr.Markedet · 20221.813.320 kr.Markedet · 20232.213.460 kr.Markedet · 20242.009.016 kr.Markedet · 20251.984.176 kr.Markedet · 20261.869.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.116.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 1987okt.Ejerskifte
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterhavsgade 30A
6700 Esbjerg		95 m²58 m15-04-20253.115.000 kr.32.789 kr./m²
Vesterhavsgade 14
6700 Esbjerg		124 m²40 m04-08-20253.098.000 kr.24.984 kr./m²
Vesterhavsgade 8
6700 Esbjerg		124 m²61 m16-11-20243.498.000 kr.28.210 kr./m²
Vesterhavsgade 20
6700 Esbjerg		137 m²10 m19-05-20251.800.000 kr.13.139 kr./m²
Vesterhavsgade 35
6700 Esbjerg		160 m²26 m17-02-20252.425.000 kr.15.156 kr./m²
Rolfsgade 121B
6700 Esbjerg		110 m²735 m09-01-20242.398.000 kr.21.800 kr./m²
Gl Færgevej 7
6700 Esbjerg		116 m²389 m25-02-20242.200.000 kr.18.966 kr./m²
Strandby Kirkevej 276
6700 Esbjerg		108 m²1,2 km19-12-20241.350.000 kr.12.500 kr./m²
Danmarksgade 59
6700 Esbjerg		115 m²744 m23-07-20252.100.000 kr.18.261 kr./m²
Gl Færgevej 5
6700 Esbjerg		120 m²383 m25-10-20232.630.000 kr.21.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden