Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Vestbirkvej 43, Vestbirk

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 82.845 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Horsens Kommune (8752).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
232 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
82845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
637.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.346 kr/m².2.783.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)82845 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.650.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,73 pct. siden okt. 2025
230k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.000.000 kr.I dag · vores estimat3.650.714 kr.Markedet · 19921.562.752 kr.Markedet · 1993803.184 kr.Markedet · 19941.061.632 kr.Markedet · 19951.306.624 kr.Markedet · 1996469.800 kr.Markedet · 19971.352.096 kr.Markedet · 1998782.768 kr.Markedet · 1999960.016 kr.Markedet · 20001.044.696 kr.Markedet · 20011.321.936 kr.Markedet · 20021.542.336 kr.Markedet · 20031.416.824 kr.Markedet · 20041.419.608 kr.Markedet · 20051.588.736 kr.Markedet · 20061.845.560 kr.Markedet · 20072.832.256 kr.Markedet · 20081.187.840 kr.Markedet · 20093.029.920 kr.Markedet · 20102.066.656 kr.Markedet · 20112.777.968 kr.Markedet · 20121.482.248 kr.Markedet · 20132.579.376 kr.Markedet · 20141.191.088 kr.Markedet · 2015692.520 kr.Markedet · 20162.647.816 kr.Markedet · 20171.515.192 kr.Markedet · 20182.300.048 kr.Markedet · 20192.044.152 kr.Markedet · 20201.875.720 kr.Markedet · 20212.519.752 kr.Markedet · 20222.989.784 kr.Markedet · 20233.259.136 kr.Markedet · 20242.689.808 kr.Markedet · 20253.269.808 kr.Markedet · 20263.617.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.650.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevej 13B, Vestbirk
8752 Østbirk		193 m²880 m23-09-20241.450.000 kr.7.513 kr./m²
Søvejen 23C, Vestbirk
8752 Østbirk		188 m²778 m19-10-20232.575.000 kr.13.697 kr./m²
Tjørnevej 32
8752 Østbirk		234 m²2,4 km23-01-20244.200.000 kr.17.949 kr./m²
Sudkærvej 3, Sudkær
8752 Østbirk		163 m²437 m21-07-20253.650.000 kr.22.393 kr./m²
Irisvej 4
8752 Østbirk		257 m²2,0 km09-01-20251.825.000 kr.7.101 kr./m²
Bavnebjerg 28
8752 Østbirk		220 m²2,5 km29-11-20244.650.000 kr.21.136 kr./m²
Purupvej 14, Purup
8752 Østbirk		233 m²3,0 km20-07-20252.150.000 kr.9.227 kr./m²
Purupvej 8, Purup
8752 Østbirk		230 m²3,1 km14-11-20233.300.000 kr.14.348 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²2,0 km28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Svalevej 1
8752 Østbirk		207 m²2,4 km05-12-20231.730.000 kr.8.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden