Menu
For mæglere Log ind
Storegade 34
F

Prisvurdering · 8752 Østbirk

Storegade 34

Villa · 188 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
650 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.133 kr/m².2.457.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStoregade gns: 10.551 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8752-snit 14.389 kr/m²-26,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.898.251 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.787.243 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,64 pct. siden maj 2014
187k923k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 20141.160.000 kr.I dag · vores estimat1.898.251 kr.Markedet · 19921.266.368 kr.Markedet · 1993650.856 kr.Markedet · 1994860.288 kr.Markedet · 19951.058.816 kr.Markedet · 1996380.700 kr.Markedet · 19971.095.664 kr.Markedet · 1998634.312 kr.Markedet · 1999777.944 kr.Markedet · 2000846.564 kr.Markedet · 20011.071.224 kr.Markedet · 20021.249.824 kr.Markedet · 20031.148.116 kr.Markedet · 20041.150.372 kr.Markedet · 20051.287.424 kr.Markedet · 20061.495.540 kr.Markedet · 20072.295.104 kr.Markedet · 2008962.560 kr.Markedet · 20092.455.280 kr.Markedet · 20101.674.704 kr.Markedet · 20112.251.112 kr.Markedet · 20121.201.132 kr.Markedet · 20132.090.184 kr.Markedet · 2014965.192 kr.Markedet · 2015561.180 kr.Markedet · 20162.145.644 kr.Markedet · 20171.227.828 kr.Markedet · 20181.863.832 kr.Markedet · 20191.656.468 kr.Markedet · 20201.519.980 kr.Markedet · 20212.041.868 kr.Markedet · 20222.422.756 kr.Markedet · 20232.641.024 kr.Markedet · 20242.179.672 kr.Markedet · 20252.649.672 kr.Markedet · 20262.931.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (villa)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg
1.160.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
  • 1999aug.Ejerandel overdraget
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storegade 38
8752 Østbirk		157 m²44 m17-02-20251.570.000 kr.10.000 kr./m²
Storegade 24
8752 Østbirk		148 m²94 m25-05-20252.295.000 kr.15.507 kr./m²
Storegade 64
8752 Østbirk		105 m²297 m03-11-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Ydingvej 14
8752 Østbirk		196 m²342 m28-08-20252.300.000 kr.11.735 kr./m²
Birkevej 12
8752 Østbirk		198 m²327 m14-12-20241.800.000 kr.9.091 kr./m²
Blichersvej 14
8752 Østbirk		194 m²499 m09-03-20252.500.000 kr.12.887 kr./m²
Skolegade 3
8752 Østbirk		177 m²309 m07-04-20251.925.000 kr.10.876 kr./m²
Bavnebjerg 3
8752 Østbirk		193 m²697 m28-06-20254.275.000 kr.22.150 kr./m²
Tjørnevej 13
8752 Østbirk		179 m²562 m06-01-20263.495.000 kr.19.525 kr./m²
Højageren 63
8752 Østbirk		183 m²737 m22-07-20243.065.000 kr.16.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden