Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Vellev Mose 15, Vellev

Landejendom · 222 m² · bygget 1984

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 6.312 m², 6 værelser, opført i 1984. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
298 m²
Bebygget areal
298 m²
Grundareal
6312 m²
Indbygget garage
41 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
226.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.290 kr/m².2.980.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk222 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.546.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,82 pct. siden feb. 2015
491k10,0M19,4M28,9M38,4M199519982003200620092012201520182021202419. feb. 20152.650.000 kr.I dag · vores estimat3.546.314 kr.Markedet · 19952.319.012 kr.Markedet · 19961.703.184 kr.Markedet · 1997581.418 kr.Markedet · 1998803.418 kr.Markedet · 19992.135.862 kr.Markedet · 20012.859.138 kr.Markedet · 20031.573.314 kr.Markedet · 2004962.592 kr.Markedet · 2005609.612 kr.Markedet · 20063.622.374 kr.Markedet · 20072.158.062 kr.Markedet · 20082.557.884 kr.Markedet · 20091.671.882 kr.Markedet · 20101.265.400 kr.Markedet · 20114.925.070 kr.Markedet · 20121.394.826 kr.Markedet · 20134.251.078 kr.Markedet · 20143.059.382 kr.Markedet · 20152.650.014 kr.Markedet · 20161.416.582 kr.Markedet · 20172.268.840 kr.Markedet · 20182.118.990 kr.Markedet · 20191.898.988 kr.Markedet · 20202.047.728 kr.Markedet · 20214.362.300 kr.Markedet · 20223.796.200 kr.Markedet · 20232.542.788 kr.Markedet · 20243.399.930 kr.Markedet · 20258.561.652 kr.Markedet · 20261.842.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2015 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.546.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Ejerandel overdraget
  • 2015aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 1984Bygget
  • 1983jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vellev Mose 11, Vellev
8860 Ulstrup		155 m²1,1 km08-04-20243.900.000 kr.25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev
8860 Ulstrup		244 m²4,0 km01-04-20243.485.000 kr.14.283 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling
8860 Ulstrup		212 m²5,0 km30-03-20251.650.000 kr.7.783 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge
8860 Ulstrup		189 m²4,2 km01-10-20252.140.000 kr.11.323 kr./m²
Randersvej 22, V Velling
8860 Ulstrup		239 m²4,8 km17-04-20248.950.000 kr.37.448 kr./m²
Ulstrupvej 47, Torup
8860 Ulstrup		111 m²1,4 km18-03-20241.700.000 kr.15.315 kr./m²
Dejehøjvej 10, Vellev
8860 Ulstrup		192 m²5,0 km28-12-2025668.000 kr.3.479 kr./m²
Hagenstrupvej 42
8860 Ulstrup		250 m²6,0 km20-10-20233.525.000 kr.14.100 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling
8860 Ulstrup		166 m²5,6 km22-04-20242.190.000 kr.13.193 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp
8860 Ulstrup		148 m²5,1 km01-01-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden