Menu
For mæglere Log ind
Kræmmervejen 4

Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Kræmmervejen 4

Villa · 170 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 690 m², opført i 1905, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Udbydes aktuelt til 865.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
690 m²
Indbygget garage
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.180 kr/m².1.970.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.411.249 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 865.000 kr / Estimat: 3.534.473 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kræmmervejen 15, Vellev
8860 Ulstrup		156 m²2,1 km28-09-2024995.000 kr.6.378 kr./m²
Nørregade 10, Vellev
8860 Ulstrup		209 m²304 m25-10-20251.195.000 kr.5.718 kr./m²
Amstrup Bakker 48
8860 Ulstrup		178 m²2,1 km26-02-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²
Sofienlundparken 40
8860 Ulstrup		168 m²2,4 km10-03-20251.715.000 kr.10.208 kr./m²
Amstrup Bakker 35
8860 Ulstrup		181 m²2,1 km01-10-20242.450.000 kr.13.536 kr./m²
Enslevvej 21, Enslev
8860 Ulstrup		186 m²2,0 km25-09-20253.595.000 kr.19.328 kr./m²
Solsortevej 58
8860 Ulstrup		176 m²2,6 km11-09-20241.685.000 kr.9.574 kr./m²
Sofienlundparken 57
8860 Ulstrup		181 m²2,5 km06-11-20252.725.000 kr.15.055 kr./m²
Gudenåparken 45
8860 Ulstrup		157 m²2,6 km11-09-20241.145.000 kr.7.293 kr./m²
Hovedgaden 50
8860 Ulstrup		159 m²2,8 km31-03-20261.695.000 kr.10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden