Prisvurdering · 8860 Ulstrup

Gudenåparken 42

Villa · 142 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.149 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2014. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.561.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.279 kr/m².1.273.400 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.089.076 kr.

{'label': 'Udbudspris 88% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.745.000 kr / Estimat: 927.242 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.089.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2016sep.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2013jul.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudenåparken 1 8860 Ulstrup	129 m²	174 m	03-09-2024	1.099.000 kr.	8.519 kr./m²
Gudenåparken 63 8860 Ulstrup	130 m²	256 m	11-03-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Gudenåparken 45 8860 Ulstrup	157 m²	185 m	11-09-2024	1.145.000 kr.	7.293 kr./m²
Gudenåparken 61 8860 Ulstrup	115 m²	278 m	19-06-2026	570.000 kr.	4.957 kr./m²
Teglparken 1 8860 Ulstrup	137 m²	612 m	24-05-2024	1.635.000 kr.	11.934 kr./m²
Solsortevej 60 8860 Ulstrup	146 m²	765 m	21-03-2025	1.450.000 kr.	9.932 kr./m²
Østergade 40 8860 Ulstrup	151 m²	669 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Daugbjergvej 32 8860 Ulstrup	138 m²	1,6 km	30-03-2025	1.565.000 kr.	11.341 kr./m²
Lundsbakkevej 11, Torup 8860 Ulstrup	148 m²	1,5 km	29-04-2024	1.095.000 kr.	7.399 kr./m²
Østergade 32 8860 Ulstrup	122 m²	744 m	11-10-2025	1.375.000 kr.	11.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu