Randersvej 22, V Velling

Landejendom · 239 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 328.164 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 328164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 519.600 kr.
Offentlig grundværdi: 519.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.062 kr/m².2.739.000 kr.
2Boligareal større end typisk239 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)328164 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.945.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (landejendom)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 8.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.945.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg8.950.000 kr.
2009Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 13, V Velling 8860 Ulstrup	363 m²	757 m	13-03-2026	2.100.000 kr.	5.785 kr./m²
Grønhøjvej 11, V Velling 8860 Ulstrup	212 m²	1,2 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Mårdalsvej 10, V Velling 8860 Ulstrup	166 m²	2,2 km	22-04-2024	2.190.000 kr.	13.193 kr./m²
Kirkebakken 19, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	189 m²	4,3 km	01-10-2025	2.140.000 kr.	11.323 kr./m²
Torupgårdvej 14, Terp 8860 Ulstrup	148 m²	3,1 km	01-01-2026	1.600.000 kr.	10.811 kr./m²
Terp Skovvej 5, Terp 8860 Ulstrup	172 m²	4,3 km	18-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Vellev Mose 11, Vellev 8860 Ulstrup	155 m²	4,1 km	08-04-2024	3.900.000 kr.	25.161 kr./m²
Lyngbakkevej 2, Hvorslev 8860 Ulstrup	244 m²	7,0 km	01-04-2024	3.485.000 kr.	14.283 kr./m²
Hagenstrupvej 42 8860 Ulstrup	250 m²	8,0 km	20-10-2023	3.525.000 kr.	14.100 kr./m²
Hedevej 14, Sdr Vinge 8860 Ulstrup	130 m²	5,8 km	20-07-2025	4.600.000 kr.	35.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu