Vejringevej 43

Villa · 83 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 904 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 639.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².3.869.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 38.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 100 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.789.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.789.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 24 2730 Herlev	100 m²	207 m	16-07-2025	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	164 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	129 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Tvedvangen 236 2730 Herlev	83 m²	1,1 km	24-01-2026	4.101.000 kr.	49.410 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	1,3 km	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	1,5 km	18-08-2025	3.576.000 kr.	44.700 kr./m²
Dyrespringvej 18A 2730 Herlev	80 m²	1,5 km	05-10-2023	2.605.000 kr.	32.562 kr./m²
Køllegårdsvej 12B 2730 Herlev	89 m²	1,3 km	30-08-2025	3.295.000 kr.	37.022 kr./m²
Meteorvej 65A 2730 Herlev	89 m²	1,7 km	19-06-2024	4.066.000 kr.	45.685 kr./m²
Kamdalen 12 2730 Herlev	92 m²	1,4 km	15-08-2025	4.395.000 kr.	47.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu