Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Græshavevej 10

Villa · 211 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 732 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
732 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.260.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.314 kr/m².4.880.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGræshavevej gns: 32.701 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.849.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden apr. 2019
1,2M3,2M5,3M7,4M9,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20194.330.000 kr.31. okt. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat5.849.824 kr.Markedet · 19921.293.219 kr.Markedet · 19931.259.670 kr.Markedet · 19941.528.695 kr.Markedet · 19951.275.917 kr.Markedet · 19961.453.579 kr.Markedet · 19972.096.707 kr.Markedet · 19982.489.167 kr.Markedet · 19992.360.879 kr.Markedet · 20002.395.905 kr.Markedet · 20012.653.114 kr.Markedet · 20022.659.655 kr.Markedet · 20032.643.197 kr.Markedet · 20042.813.896 kr.Markedet · 20053.935.150 kr.Markedet · 20065.390.839 kr.Markedet · 20075.648.470 kr.Markedet · 20084.689.686 kr.Markedet · 20094.080.529 kr.Markedet · 20104.403.570 kr.Markedet · 20115.032.561 kr.Markedet · 20123.791.037 kr.Markedet · 20134.598.745 kr.Markedet · 20143.948.865 kr.Markedet · 20154.682.301 kr.Markedet · 20165.045.643 kr.Markedet · 20174.923.263 kr.Markedet · 20184.954.280 kr.Markedet · 20195.289.137 kr.Markedet · 20205.729.705 kr.Markedet · 20216.668.444 kr.Markedet · 20227.512.866 kr.Markedet · 20236.670.343 kr.Markedet · 20246.899.067 kr.Markedet · 20257.476.152 kr.Markedet · 20269.431.489 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
4.330.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.849.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte6.900.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg4.330.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græshavevej 6
2730 Herlev		179 m²56 m18-08-20266.435.000 kr.35.950 kr./m²
Græshavevej 13
2730 Herlev		169 m²31 m28-07-20255.100.000 kr.30.178 kr./m²
Græshavevej 14
2730 Herlev		110 m²51 m03-03-20244.165.000 kr.37.864 kr./m²
Tvedvangen 233
2730 Herlev		213 m²339 m19-08-20244.300.000 kr.20.188 kr./m²
Mosedraget 10
2730 Herlev		210 m²572 m16-07-20254.200.000 kr.20.000 kr./m²
Tvedvangen 218
2730 Herlev		216 m²437 m26-03-20263.800.000 kr.17.593 kr./m²
Lidsøvej 57
2730 Herlev		216 m²547 m06-08-20254.150.000 kr.19.213 kr./m²
Grønsvinget 8
2730 Herlev		200 m²335 m20-08-20258.300.000 kr.41.500 kr./m²
Buderupvej 16
2730 Herlev		207 m²671 m13-04-20253.955.000 kr.19.106 kr./m²
Kamdalen 12
2730 Herlev		204 m²575 m15-08-20254.395.000 kr.21.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden