Gammelgårdsvej 16C

Villa · 176 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.158 m², 7 værelser, opført i 1954. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.171 kr/m².4.704.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammelgårdsvej gns: 33.019 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk176 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.010.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,61 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
31. aug. 2010 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
28. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.010.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2010aug.Ejerskifte2.900.000 kr.
2003sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	224 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²
Gammelgårdsvej 23A 2730 Herlev	159 m²	106 m	25-05-2025	5.250.000 kr.	33.019 kr./m²
Gammelgårdsvej 12B 2730 Herlev	154 m²	107 m	18-04-2024	4.925.000 kr.	31.981 kr./m²
Gammelgårdsvej 14C 2730 Herlev	142 m²	48 m	15-04-2024	4.650.000 kr.	32.746 kr./m²
Gammelgårdsvej 10A 2730 Herlev	121 m²	142 m	13-08-2025	3.555.000 kr.	29.380 kr./m²
Gammelgårdsvej 20 2730 Herlev	108 m²	63 m	04-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Gammelgårdsvej 53 2730 Herlev	107 m²	559 m	01-06-2025	4.995.000 kr.	46.682 kr./m²
Ørslevvej 6A 2730 Herlev	176 m²	198 m	29-11-2023	4.500.000 kr.	25.568 kr./m²
Mosebyvej 26 2730 Herlev	170 m²	99 m	10-03-2024	5.375.000 kr.	31.618 kr./m²
Højergårdsvej 15 2730 Herlev	174 m²	588 m	09-08-2024	4.100.000 kr.	23.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu