Prisvurdering · 2730 Herlev

Tvedvangen 261

Villa · 140 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 2012. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.243.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.512 kr/m².4.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTvedvangen gns: 31.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.238 kr/m²-26,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.429.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,28 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2004 · Alm. Salg: 2.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.429.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009aug.Ejerskifte
2004nov.Solgt, alm. frit salg2.070.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tvedvangen 224 2730 Herlev	150 m²	447 m	04-05-2025	4.610.000 kr.	30.733 kr./m²
Tvedvangen 215 2730 Herlev	125 m²	567 m	03-03-2025	3.850.000 kr.	30.800 kr./m²
Tvedvangen 266A 2730 Herlev	175 m²	75 m	31-01-2026	8.005.000 kr.	45.743 kr./m²
Tvedvangen 210 2730 Herlev	86 m²	592 m	12-12-2024	3.115.000 kr.	36.221 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	392 m	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Tvedvangen 218 2730 Herlev	216 m²	512 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	17.593 kr./m²
Bøgebakken 11 2730 Herlev	142 m²	105 m	08-09-2024	3.970.000 kr.	27.958 kr./m²
Råhavevej 17 2730 Herlev	139 m²	264 m	16-07-2025	5.450.000 kr.	39.209 kr./m²
Korterupvej 9 2730 Herlev	142 m²	255 m	20-06-2024	3.725.000 kr.	26.232 kr./m²
Tværskiftet 14A 2730 Herlev	136 m²	203 m	29-09-2024	5.500.000 kr.	40.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu