Vejringevej 25

Villa · 237 m² · bygget 2023

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 801 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 9.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.470 kr/m².5.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVejringevej gns: 38.860 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.348 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering8.828.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,18 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.828.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2019jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.220.000 kr.
2014jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2012aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejringevej 23 2730 Herlev	193 m²	17 m	12-10-2025	7.500.000 kr.	38.860 kr./m²
Vejringevej 19 2730 Herlev	194 m²	52 m	26-10-2025	7.725.000 kr.	39.820 kr./m²
Vejringevej 27 2730 Herlev	152 m²	17 m	04-06-2025	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²
Vejringevej 31 2730 Herlev	153 m²	52 m	11-06-2024	5.295.000 kr.	34.608 kr./m²
Mosebyvej 43 2730 Herlev	226 m²	193 m	30-04-2024	3.500.000 kr.	15.487 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	1,3 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Tvedvangen 233 2730 Herlev	213 m²	1,0 km	19-08-2024	4.300.000 kr.	20.188 kr./m²
Buderupvej 16 2730 Herlev	207 m²	895 m	13-04-2025	3.955.000 kr.	19.106 kr./m²
Sortemosevej 29 2730 Herlev	240 m²	1,8 km	29-01-2025	7.495.000 kr.	31.229 kr./m²
Gammelgårdsvej 34 2730 Herlev	189 m²	331 m	23-03-2025	5.700.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu