Menu
For mæglere Log ind
Varpelev Bygade 3, Varpelev
G

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 3, Varpelev

Villa · 74 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 1.276 m², 2 værelser, opført i 1930. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
1276 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
495.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.140 kr/m².1.628.925 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.416.980 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.696.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,63 pct. siden aug. 2017
70k455k840k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. aug. 2017550.000 kr.I dag · vores estimat1.416.980 kr.Markedet · 1992297.332 kr.Markedet · 1993294.298 kr.Markedet · 1994375.772 kr.Markedet · 1995353.054 kr.Markedet · 199669.634 kr.Markedet · 1997175.454 kr.Markedet · 1998447.034 kr.Markedet · 1999534.280 kr.Markedet · 2000571.946 kr.Markedet · 2001615.384 kr.Markedet · 2002706.626 kr.Markedet · 2003754.060 kr.Markedet · 2004525.770 kr.Markedet · 2005251.378 kr.Markedet · 2006925.000 kr.Markedet · 20071.061.974 kr.Markedet · 2008911.310 kr.Markedet · 2009548.118 kr.Markedet · 2010763.458 kr.Markedet · 2011843.896 kr.Markedet · 2012672.734 kr.Markedet · 2013573.278 kr.Markedet · 2014516.446 kr.Markedet · 2015444.740 kr.Markedet · 2016646.242 kr.Markedet · 2017716.690 kr.Markedet · 2018763.384 kr.Markedet · 2019738.742 kr.Markedet · 20201.022.162 kr.Markedet · 20211.006.030 kr.Markedet · 20221.221.592 kr.Markedet · 2023888.222 kr.Markedet · 2024902.652 kr.Markedet · 20251.013.356 kr.Markedet · 20261.169.274 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.416.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 1976jul.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varpelev Bygade 17, Varpelev
4652 Hårlev		130 m²185 m12-11-20252.035.000 kr.15.654 kr./m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev
4652 Hårlev		136 m²224 m12-11-20231.810.000 kr.13.309 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested
4652 Hårlev		84 m²2,4 km11-03-20241.700.000 kr.20.238 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje
4652 Hårlev		68 m²3,2 km06-07-20251.700.000 kr.25.000 kr./m²
Holmevej 1, Stolpehuse
4652 Hårlev		92 m²2,3 km11-09-20242.800.000 kr.30.435 kr./m²
Hårlev Kirkevej 2C
4652 Hårlev		54 m²2,4 km26-01-2024850.000 kr.15.741 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby
4652 Hårlev		61 m²3,2 km28-07-2025775.000 kr.12.705 kr./m²
Solsortevej 3, Hellested
4652 Hårlev		94 m²2,6 km22-02-20261.595.000 kr.16.968 kr./m²
Hårlev Bygade 16
4652 Hårlev		96 m²2,5 km26-02-20241.625.000 kr.16.927 kr./m²
Pilevænget 14
4652 Hårlev		97 m²2,6 km24-04-20251.399.250 kr.14.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden