Varpelev Bygade 17, Varpelev

Villa · 130 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 2.868 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2868 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.657 kr/m².2.171.060 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2868 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.978.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,76 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.978.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.035.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varpelev Bygade 16, Varpelev 4652 Hårlev	136 m²	77 m	12-11-2023	1.810.000 kr.	13.309 kr./m²
Maglehøjvej 31, Varpelev 4652 Hårlev	126 m²	224 m	10-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Lille Tårnbyvej 16, Ll Tårnby 4652 Hårlev	133 m²	732 m	12-12-2023	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Himlingøjevej 10 4652 Hårlev	129 m²	2,8 km	31-03-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Dalen 20 4652 Hårlev	131 m²	2,9 km	25-04-2025	1.285.600 kr.	9.814 kr./m²
Pilevænget 26 4652 Hårlev	133 m²	2,8 km	18-09-2025	1.495.000 kr.	11.241 kr./m²
Vibevej 5, Hellested 4652 Hårlev	135 m²	2,7 km	28-11-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Bobakken 14 4652 Hårlev	122 m²	2,5 km	06-03-2025	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Egevej 23 4652 Hårlev	132 m²	2,9 km	22-02-2024	1.975.000 kr.	14.962 kr./m²
Hyldevænget 1 4652 Hårlev	135 m²	2,8 km	11-08-2026	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu