Hårlev Kirkevej 2C, 4652 Hårlev — Villa · 54 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.123 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 398.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.978 kr/m².1.502.175 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHårlev gns: 13.527 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 16.702 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering607.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,50 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 607.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2000aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 48, Hellested 4652 Hårlev	45 m²	2,2 km	27-05-2024	1.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Stigbrovej 4, Himlingøje 4652 Hårlev	68 m²	1,8 km	06-07-2025	1.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Køgevej 61, St Tårnby 4652 Hårlev	61 m²	3,7 km	28-07-2025	775.000 kr.	12.705 kr./m²
Lundevej 27, Lille Linde 4652 Hårlev	80 m²	2,5 km	22-02-2026	1.597.500 kr.	19.969 kr./m²
Hårlev Bygade 16 4652 Hårlev	96 m²	262 m	26-02-2024	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Pilevænget 14 4652 Hårlev	97 m²	311 m	24-04-2025	1.399.250 kr.	14.425 kr./m²
Sletten 7 4652 Hårlev	97 m²	567 m	15-10-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	100 m²	178 m	19-05-2026	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Søndergade 19 4652 Hårlev	97 m²	627 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	15.464 kr./m²
Tåstrupvej 14, Hellested 4652 Hårlev	84 m²	2,8 km	11-03-2024	1.700.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu