Vangeledet 2

Villa · 138 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.298 kr/m².2.847.500 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.672.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,60 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 2.111.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.672.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg2.111.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangeledet 7 4621 Gadstrup	106 m²	106 m	28-01-2026	2.750.000 kr.	25.943 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	252 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	222 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	288 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	241 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	251 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Dyssegårdsvej 6 4621 Gadstrup	145 m²	91 m	03-12-2024	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	309 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	584 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	319 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu