Østervej 8

Villa · 134 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 721 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².2.797.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 23.319 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.759.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,56 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.759.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.085.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 13 4621 Gadstrup	148 m²	38 m	23-04-2024	3.495.000 kr.	23.615 kr./m²
Østervej 3 4621 Gadstrup	155 m²	69 m	08-10-2023	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Østervej 12 4621 Gadstrup	106 m²	37 m	14-10-2024	2.925.000 kr.	27.594 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	109 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	399 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	351 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	415 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	309 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	546 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	491 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu