Kirkebakken 92

Villa · 137 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.938 kr/m².2.876.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 19.260 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.516.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,73 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.516.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1972sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	150 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Kirkebakken 58 4621 Gadstrup	133 m²	190 m	29-12-2024	2.950.000 kr.	22.180 kr./m²
Kirkebakken 66 4621 Gadstrup	143 m²	210 m	27-05-2025	2.951.000 kr.	20.636 kr./m²
Kirkebakken 16 4621 Gadstrup	144 m²	217 m	11-02-2024	3.145.000 kr.	21.840 kr./m²
Kirkebakken 22 4621 Gadstrup	154 m²	267 m	16-10-2023	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Kirkebakken 86 4621 Gadstrup	166 m²	31 m	01-11-2025	4.450.000 kr.	26.807 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	101 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Kirkebakken 49 4621 Gadstrup	208 m²	91 m	15-04-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	201 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	252 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu