Ramsømaglevej 2

Villa · 136 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1991. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.426 kr/m².2.528.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsømaglevej gns: 24.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.602.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,71 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1991Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	1,4 km	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Kirkebakken 5 4621 Gadstrup	135 m²	227 m	11-03-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	222 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Kirkebakken 92 4621 Gadstrup	137 m²	347 m	07-03-2024	2.450.000 kr.	17.883 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	474 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²
Fruervej 26 4621 Gadstrup	133 m²	323 m	27-05-2024	2.400.000 kr.	18.045 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	401 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	300 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Tornegårdsvej 37 4621 Gadstrup	130 m²	235 m	03-10-2024	2.610.000 kr.	20.077 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	188 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu