Hovedgaden 21A

Villa · 134 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.144 kr/m².3.786.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHovedgaden gns: 22.277 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 26.267 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.949.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,22 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.949.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999Ombygning
1988jun.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 13 4621 Gadstrup	145 m²	72 m	17-04-2024	2.245.000 kr.	15.483 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	96 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²
Hovedgaden 2C 4621 Gadstrup	100 m²	271 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 2B 4621 Gadstrup	100 m²	297 m	15-09-2025	6.600.000 kr.	66.000 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	167 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	109 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	292 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Vangeledet 2 4621 Gadstrup	138 m²	251 m	23-02-2025	2.111.000 kr.	15.297 kr./m²
Bakkevej 1 4621 Gadstrup	137 m²	340 m	24-09-2025	3.675.000 kr.	26.825 kr./m²
Ramsømaglevej 2 4621 Gadstrup	136 m²	401 m	21-08-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu