Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Vangeledet 7

Villa · 106 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 776 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.037.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.527.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.111 kr/m².2.712.450 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.733.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2002jul.Ejerandel overdraget
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²106 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²60 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Østervej 12
4621 Gadstrup		106 m²277 m14-10-20242.925.000 kr.27.594 kr./m²
Birkevænget 3
4621 Gadstrup		106 m²321 m06-10-20233.340.000 kr.31.509 kr./m²
Birkevænget 1
4621 Gadstrup		110 m²312 m03-12-20242.800.000 kr.25.455 kr./m²
Fruervej 6
4621 Gadstrup		105 m²541 m16-10-20252.406.000 kr.22.914 kr./m²
Lærkevej 2
4621 Gadstrup		110 m²336 m20-10-20241.972.500 kr.17.932 kr./m²
Nyvej 14
4621 Gadstrup		111 m²280 m14-05-20252.400.000 kr.21.622 kr./m²
Knudsvej 7
4621 Gadstrup		101 m²388 m10-09-20242.950.000 kr.29.208 kr./m²
Knudsvej 5
4621 Gadstrup		101 m²390 m13-05-20253.095.000 kr.30.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden